【不動産管理・管理部スタッフ（PM）】転勤なし◎インセンティブ制度で評価を給与で反映します！不動産管理業務経験者必見！
【30期連続黒字の安定経営】
株式会社日本財託管理サービスは2000年に設立し、賃貸管理業を軸としたストック収益型モデルとなります。
不動産事業を主力事業として、中古ワンルームマンションに特化し、「仕入～販売～賃貸管理まで」をワンストップで行っています。
当社の管理物件の戸数は毎年1500戸ほど増加し、現在、8800名以上のオーナー様から25000戸以上のご依頼をいただいています。
「お客様が選んでくだされば、必要な売上・利益はあとからついてくる」という考えを最も大切にしているため、当社は売上数字の目標を設定していません。
当社の価値観に共感する方は、ぜひ当社で一緒に働きませんか。
あなたからのエントリーをお待ちしています。
【業務について】
・「管理課」「業務課」では、物件のメンテナンスや工事工程の進捗管理、物件の退去立会い～入居前までの対応など、幅広い業務を担っています。
＜組織構成＞
・18名（※部長を含む）
…新卒社員を含め、20代～40代の社員が所属しています。
10年以上活躍している社員も多く在籍しています。
変更の範囲：会社の定める業務
◎株式会社日本財託管理サービスの担当物件の入居率は98％（東京での平均入居率は約90％）となり、業界内でも圧倒的な数字を誇っています！
◎当社はアットホームで、定着率が高いことが強みです！
◎インセンティブ制度を設けて「社員の頑張り」を評価する風土です！
募集要項
| 会社名 | 株式会社日本財託管理サービス |
|---|---|
| 募集職種 | 賃貸管理・PM |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 雇用形態詳細 | ［試用期間］3ヶ月 ※試用期間中も待遇などに変更はありません |
| 勤務地（都道府県） | 東京都 |
| 勤務地・アクセス | 東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル10F ［勤務地最寄駅］JR線 新宿駅 ［受動喫煙対策］屋内全面禁煙 ［転勤］なし（※転勤がなく、腰を据えて働ける環境です） 変更の範囲：会社の定める事業所 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 |
| 変更の範囲（勤務地） | 会社の定める事業所 |
| 募集背景 | 当社の体制強化にともない、人員募集をしています。 |
| 採用予定人数 | 若干名 |
| 仕事内容 | 所属いただく管理部には「管理課」「業務課」があり、それぞれ幅広い業務に携わっていただきます。 【管理課】 ・物件での受付～ヒアリング、業者の手配や調整業務まで ＜詳細＞ 物件に関して、メンテナンスの現場調査、専門業者への手配や調整、工事工程の進捗管理、現場の立会いを一貫して担当いただきます。 また、簡単な修繕については対応いただくこともあります。 【業務課】 ・物件から退去が生じる場合の対応業務 …退去される方やオーナー様との折衝 …リフォームの際の、お取引会社との各種進捗管理など ※「東京都23区、横浜、川崎」エリアを担当 ＜詳細＞ ■自社管理物件の設備・トラブル対応など ・自社管理物件の設備不具合受付、協力会社の手配や調整業務、工事工程の進捗管理、現場の立会い、漏水や火災などの事故対応、騒音・近隣トラブル対応、簡単な修繕対応など ■物件の退去～入居前の対応業務 ・退去の立会い、修繕部分の選定、内装関連会社との打ち合わせや工程管理、お見積書の作成・費用負担交渉、オーナー様への内装提案、リフォーム完了までの施工管理、物件の状況確認、入居前の鍵交換など 【キャリアプランについて】 ・総合職として入社後、様々なキャリアを選択できます。 （例）マネジメント候補、スペシャリストコースへのキャリアチェンジなど |
| 変更の範囲（業務内容） | 会社の定める業務 |
| 勤務時間 | 【勤務時間】9:00～18:00 ［所定労働時間］8時間0分（※休憩時間：60分） ［時間外労働有無］あり 【残業】30時間程度／月 |
| 給与 | 【月給】248,660円～373,080円（一律手当を含む） 【月給：内訳】 ［基本給］215,400円～323,200円 ［固定残業手当］33,260円～49,880円／月（固定残業時間20時間分／月） ［超過した時間外労働の残業手当］追加支給 【想定年収】400万円～600万円（インセンティブは含めず） 【賞与】年2回（6月・12月） ※賞与年平均4.0カ月（基本給ベース） ※別途決算賞与を支給 【インセンティブ】あり ※部目標の達成数値に応じて月平均8万円～10万円を賞与に加算して支給 【昇給】年1回 ・記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 ・月給（月額）は固定手当を含みます。 |
| 各種手当 | 【通勤手当】当社規定により支給 【資格手当】宅建／月1万円 ※宅建資格取得サポート制度あり |
| 休日休暇 | ・完全週休2日制（シフト制） ・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・有給休暇（10～20日） ・慶弔休暇 ・誕生日休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ※夏季休暇9連休・冬季休暇8連休（2021年実績） |
| 待遇・福利厚生 | 【賞与】年2回（6月・12月） ※賞与年平均4.0カ月（基本給ベース） ※別途決算賞与を支給 【インセンティブ】あり ※部目標の達成数値に応じて月平均8万円～10万円を賞与に加算して支給 【昇給】年1回 【社会保険】各種社会保険：完備 【退職金制度】支給（当社規定による） ※定年：60歳 【そのほか】 ・ベネフィット・ステーション ・リゾートトラスト ・NASPAニューオータニ ・勝浦ヒルトップホテル＆レジデンス ・産前産後・育児休業 ・月1回懇親会有り（会社負担） ・笑顔があふれるアットホームな職場 ・日本財託と日本財託管理サービスは車の両輪（当社行動指針07番より抜粋） |
| 受動喫煙対策 | 屋内禁煙 |
| 応募条件 | 【応募条件】不動産管理業務経験 【歓迎条件】宅地建物取引士 |
| 備考 | この求人は宅建Jobエージェントが採用企業からお預かりしているエージェントサービスの求人情報です。ご経験やご経歴などの理由によりご期待に添えない場合がございます。あらかじめご了承ください。 応募をご希望の方は、応募フォームへ入力するか、応募したい企業名を記載してs.takken.support@hayfield.jpまでご連絡ください。(メールのタイトル例：宅建Job株式会社への応募を希望します) |
企業情報
| 会社名 | 株式会社日本財託管理サービス |
|---|---|
| 設立年 | 2000年 |
| 代表者名 | 重吉勉 |
| 従業員数 | 175名 |
| 住所 | 東京都新宿区西新宿1-22-2新宿サンエービル10F |
| 企業紹介・事業内容 | 【賃貸管理業を軸としたストック収益で30期連続黒字の安定経営】 当社の主力事業である不動産事業では、中古ワンルームマンションに特化し、 仕入・販売・賃貸管理までをワンストップで実施しています。 不動産・保険・家族信託を通じて一人でも多くの人の経済的自由を実現すること、を目指しています。 |