【不動産活用・建築コンサルティング営業】東京建物グループ／多様な提案で大規模プロジェクトに参画
東京建物不動産販売株式会社は、東京建物グループの一員として不動産活用・建築コンサルティングを展開。お客様の多様な不動産課題に最適なプランを提案する当社では、事業拡大に伴う体制強化のため、「不動産の有効活用／建築コンサルティングの提案営業、コンストラクションマネジメント業務」を募集しています。
担当いただくのは、法人・個人顧客の不動産有効活用提案や建築コンサルティングの提案営業、コンストラクションマネジメント業務です。市場調査・企画から事業推進、関係者折衝、建築技術アドバイスまで、プロジェクト全体に中心的立場で関わります。特定商品に限定せず、お客様の課題に合わせた最適なプランを幅広く提案できる点が当社の強みです。
勤務地は東京都中央区京橋。年間休日126日、完全週休2日制（土日祝）、平均残業月17.1時間と働きやすい環境です。時差勤務・時短勤務、PC自動シャットダウンシステムでワークライフバランスも重視。社会保険完備、財形貯蓄、退職金制度など、長期キャリア形成をサポートする福利厚生も充実。お客様の不動産課題解決に貢献したい方のご応募をお待ちしています。
◎土日祝休み
◎長期視点の評価制度
年単位の評価制度となっていますので、短期間での決済ノルマに追われることなく、お客様の意思を尊重した営業活動ができます。
◎財閥系グループの一員であり、法人顧客にも広くネットワークを持つ
顧客基盤・情報ルートが豊富であることも当社の大きな強みです。
金融機関・弁護士とのパイプ、会員組織のお客様等、多様な情報ネットワークを活かした営業を行っています。
募集要項
| 会社名 | 東京建物不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 募集職種 | 土地活用・建築営業 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 雇用形態詳細 | ※試用期間：２ヶ月（試用期間前後の給与の変動はありません） ※総合職採用のため、将来的に別部署へ異動の可能性があります。 |
| 勤務地（都道府県） | 東京都 |
| 勤務地・アクセス | 関電不動産八重洲ビル 東京都中央区京橋一丁目11番1号（東京駅・日本橋駅・京橋駅・宝町駅・八丁堀駅） ※将来的に、部門異動により他拠点に勤務となる可能性もございます。 変更の範囲：会社の定める事業所 |
| 仕事内容 | 不動産の有効活用／建築コンサルティングの提案営業、 コンストラクションマネジメント業務 ■具体的な業務内容 法人・個人顧客の所有する不動産の有効活用提案や、事業所や店舗などの不動産コンサルティングを行います。 営業担当として、計画段階からの顧客折衝、顧客目線での施工会社との折衝を含め、全体的な事業推進を担当して頂きます。 提案内容は様々で、オフィスビル、商業ビル、マンション、駐車場、複合ビルなど、 案件ごとにそのお客様や周辺エリアの需要に合った最適なプランを考えて実行します。 有効活用のスキームや各種折衝・全体調整ではこれまでの営業経験を活かして頂き、 さらに計画建物の技術的な各種サポートにも力を発揮できます。 【業務例】 ＊土地の有効活用提案：不動産に関する市場調査・企画建物検討・事業収支作成など 顧客への提案に向けた準備を、社内・社外の協力者と共に部内でチームを編成し作成します。 ＊法人系事業所建設においては計画地のご相談から建設に関わる各種ご要望に対応します。 ＊顧客ニーズのヒアリング、プラン提案 ＊着工から竣工まで、お客様の要望を取り入れながら事業を推進します。 工事業者や協力不動産会社、税理士や役所など各関係者との打ち合わせにも出席します。 ＊不動産売買における建築技術面からのアドバイス：売買仲介部門と連携しサポートも実施しています ■この仕事の特徴 当社では多くのプロジェクトへ中心的立場として関わることができるので、 分業された一部分を担当するのではなく、 そのプロフジェクトの全体へ関わることができ、将来も含めた大きな視点で考えながら進めて頂きます。 当社はお客様が抱えられている不動産の課題に対し、有効活用のメニューを多数ご用意しています。 お客様の不動産に新たな価値を見出し、課題改善を目指すため、 例えば遊休地の活用、老朽化した建物のリニューアル、収益性の低い物件の改善等、 特定の商品ではなく、お客様のご要望に合うプランを幅広くご提案できることが強みです。 ご相談内容に応じて東京建物グループ各社とも連携を取り、最適なプランや活用方法をご提案いたします。 社内には仲介部門や部門、アセットマネジメント部門、賃貸管理部門もあり また東京建物グループに不動産や金融の専門知識を有する部門が多数ありますので、 それらチームを組める当社ならではのユニークな提案も可能です。 ■情報ルート ご相談を頂いたり、ご紹介頂くルートとして、 ・社内他部門／仲介部門、アセットソリューション事業、賃貸事業 ・グループ会社 ・金融機関／銀行、信金、証券会社 ・弁護士、税理士 ・従前顧客企業、提携企業 など様々です。 変更の範囲：会社の定める業務 |
| 勤務時間 | 9:00～17:45 休憩60分 ■勤務制度・残業時間について ・時差勤務制度あり ・時短勤務制度：子供が小学3年まで選択可 ・勤務時間選択制度（時短勤務中）：6時間、6.5時間、7時間から選択可 ・平均残業時間【月17.1時間】 ・PC自動シャットダウンシステム導入（長時間の残業防止）※勤務開始時間により20時または21時 |
| 給与 | 年収 5,800,000 円 - 8,700,000円 ■月給：28万円～42万円 ■想定年収：580～870万円 ※初年度の想定です。年齢・スキル・経験によります。 ■年収例（１）25歳 主任 一人暮らしの場合 年収560万円（基本給285,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収 約620万円（残業月20時間で計算） ■年収例（２）30歳 課長代理 一人暮らしの場合 年収630万円（基本給320,000円、家賃補助手当30,000円、賞与年２回） ※残業代込みの想定年収 約700万円（残業月20時間で計算） ■年収例（３）35歳 担当課長 お子様2名を扶養の場合 年収820万円（基本給400,000円、家族手当40,000円、賞与年2回） ※昇格後（将来）のモデル年収 ・マネージャークラス…年収1000万円前後 ・部門長クラス…年収1200万円前後 【昇給】年1回 ※4月 【賞与】年2回 ※6・12月 |
| 各種手当 | ・家賃補助手当：月３万円（対象：30歳まで＆主たる賃貸借契約者である社員） ・家族手当（対象：扶養家族を有し、主たる生計維持者である社員） 扶養家族１人目２万円、２人目以降（1人につき）５千円 子ども手当加算１人目５千円、２人目1万円、３人目以降（1人につき）2万円 |
| 休日休暇 | 完全週休2日制（土日祝） 年間休日126日 ＜休暇＞ 有給休暇、夏期休暇、年末年始休暇、創立記念日、慶弔休暇、災害休暇、失効有給積立制度、育児休業制度、介護休業制度 リフレッシュ休暇・・・勤続15年・25年時、長期休暇と金一封が支給されます。 1時間単位で有給休暇が利用できる「時間有休」制度あり |
| 待遇・福利厚生 | ・社会保険完備/雇用保険・労災保険・健康保険・厚生年金 ・財形貯蓄制度 ・従業員持株会制度 ・退職金制度 ・確定拠出企業年金制度 ・優秀社員表彰 ・永年勤続表彰 ・慶弔見舞金 ・リロクラブ・カフェテリアプラン ・東急ハーヴェストクラブ・ラフォーレ倶楽部・保養所利用（レジーナ河口湖） ・各種サークル活動支援 ほか ・屋内全面禁煙 |
| 応募条件 | ■必須条件 ・宅地建物取引士 または 一級建築士（または二級建築士で今後一級取得予定）資格保有の方 ・コンストラクションマネジメン経験 および 営業経験 がある方 ・普通自動車免許 |
| 備考 | この求人は宅建Jobエージェントが採用企業からお預かりしているエージェントサービスの求人情報です。 |
企業情報
| 会社名 | 東京建物不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 設立年 | 1980年5月17日 |
| 代表者名 | 福居 賢悟 |
| 従業員数 | 420名 |
| 住所 | 東京都中央区八重洲1-5-20東京建物八重洲さくら通りビル |
| 企業紹介・事業内容 | 【仲介事業、アセットソリューション事業、賃貸事業】東京建物グループの一員としてグループの多彩な事業から最適なソリューションを導き出し、東京建物グループだからこそ実現可能である総合的な提案を行ってまいります。 |